我有一套房子,通过中介和买方签订了合同,后来买方违约,中介费谁来付?不是卖方违约

小眼睛 · 发表于 2020-12-4 23:28:17

叶枫发表于 2020-12-4 15:10
合同约定：按房屋成交总价的1%作为中介费，这种情况算成交吗？

最主要没成交所以就不需要付

无須終有! · 发表于 2020-12-4 23:40:13

你要知道也只是在我们武隆现在重庆随便哪个中介只会收取买方的并只会收取成交价的百分之一你这个买卖都不成功哪里来中介费这一说中介虽然说一天辛苦但是你要想到是你拿东西给他找钱说难听点就是中介相当于就是空手套白狼并且中介这个行业套路太多武隆这么多中介公司我想真的是持证上岗的是也少数估计武隆很多中介你问他要什么是职业资格证他都不知道还是武隆的相关部门对这一块的放松

无須終有! · 发表于 2020-12-4 23:48:19

拽姐发表于 2020-12-4 15:08
来，我给你解释一下，你看对不对，你们别喷我就对了，这种情况任何一个中介都是这样的，打个比方:一般定 ...

你应该是同行{:3_41:}{:3_41:}太能理解人我来给你打个比方你装修房子 10万包给他当你去接房的时候你发现装修没有按照你们之前说好的装修并且问题很多漏水什么的都占完了你会把10万给他嘛按照你的思维就是虽然不是按照你们之前商量的装修的并且问题很多但是人家装修师傅还是很辛苦多少都应该还是把钱拿点给他然后我再找人重修装修过对不对

武隆-拽姐-卖房 · 发表于 2020-12-5 00:45:35

无須終有! 发表于 2020-12-4 23:48
你应该是同行太能理解人我来给你打个比方你装修房子 10万包给他当你去接房的时候 ...

我感觉你没能完全理解我的意思，但是我不给你争输赢，我们只是理性分析这个问题，每个行业，每个人，都不可能做到每个客户都满意。很多人潜意识里就不喜欢我们中介，就跟很多人潜意识不喜欢出租车一样。但是那些建议不找中介的，那么问题又来了，不找中介，那些私下交易的，后面出问题的还不是有。既然有中介，肯定有好处也有坏处。你想省钱，就从一开始就不要找中介，你找了中介，别个提供了相应的服务，那就应该得到相应的回报。那中介服务的目的就是为了那几个米米，要不然她自己在家烤火睡觉他不香呀！只是说像楼主这个事情，其实可以协商的，那那个买家是不是还要郁闷一点呢，因为他的征信问题，没办下来贷款。也不是他故意违约，他直接损失了定金，那楼主是否能做到大气一点把定金退还给买家呢，如果能做到，中介肯定能做到不收取任何一家中介费。只有退还定金，这个单子才算真正的什么都没成。本来楼主说的这个中介也不是我们中介，也不关我啥事，我只是干了这个行业，忍不住就想替我自己辩解一下。因为我自认为我不欺骗我的任何一个客户，至少在我这里成交的都是心甘情愿给我中介费的，上个月亲身经历:带客户看了很多房子，结果客户把我卖了，直接找业主签私单的，2，客户拿起钱来买房子，啥子都谈好了，结果业主做的起价了。3还有我卖成了，其他中介在背后去给我客户讲那个房子不好怎么的，叫客户来找我退单的。所以也有客户不道德的，也有业主不道德的，也有中介不道德的，归根结底没得买卖，就没得伤害。

☆信天游☆ · 发表于 2020-12-5 04:50:33

订金不是要退吗？

叶枫 · 发表于 2020-12-5 08:40:16

wl_LL_M183D 发表于 2020-12-4 22:06
建议通过纪监委严查二手房公司后面的保护伞，不让老百姓被欺负！！！

谢谢提醒，我认真查阅了《公务员法》，第七十四条规定：公务员不得在其配偶、子女及其配偶经营的企业、营利性组织的行业兼管或者主管部门担任领导成员，黄利所在的二手房公司主管部门是国土局，该公司在成立时，其丈夫伍西在国土局任执法大队大队长，属于领导职务，我会申请市级纪监委查一查的

叶枫 · 发表于 2020-12-5 08:48:11

只签订了一个合同就算提供了服务吗，就是因为中介未履行职能，导致买方违约，合同不能完成呢

HLY · 发表于 2020-12-5 09:10:06

这是违约金，又不是成交款，没听说过违约金还提成啊{:2_32:}上个月朋友才在重庆买了一套房子，找的大公司，哪个违约金都是全款的百分之三十，征信啊银行啊房管所啊这些也是提前弄好了的，我朋友只是抽空去签合同，这样的小公司就是这样，夫妻店，感觉办事不是很稳妥，本来就该提前查买方征信，就是因为他们的不专业导致的后果啊，还要搞裙带关系，这是赤裸裸的威胁！难道他爸也是李刚嘛？当官是为人民群众服务的，不是帮自己亲戚的耍威风的！你以为是你喂的撒子东西吗？没事带出来遛一遛，吓我们这些百姓嘛！天外还有天！

wl_一生平_izGJg · 发表于 2020-12-5 09:16:15

我的房子也是在中介公司买的，中介费是成交价的1%，你这房子又没成交，还有好多过户手续都没完善，还要收中介费吗？之前有朋友在这家买的，也扯皮了，怎么又是这样，幸好我没在这家买

wl_一生平_izGJg · 发表于 2020-12-5 09:45:26

HLY 发表于 2020-12-5 09:10
这是违约金，又不是成交款，没听说过违约金还提成啊上个月朋友才在重庆买了一套房子，找的大公司， ...

你说得非常有道理

手机频道 · 发表于 2020-12-6 19:26:27

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叶枫 · 发表于 2020-12-6 22:52:38

定金并非是中介公司的中介费啊，相当于你和装修公司签订了一份要求整装的合同，装修公司只到你屋打了几下墙，你就要合同总金额付给对方哟？

一天一天 · 发表于 2020-12-7 10:50:31

生活都不容易，为啥不能一人让一步呢

叶枫 · 发表于 2020-12-7 18:49:48

我己经让了一大步了，但中介得寸进尺，所以我得拒理力争了

叶枫 · 发表于 2020-12-11 18:12:21

谢谢，双方全额1万的中介费，考虑他辛苦，都同意给4000了，但她认为她家有关系，还不同意

好漫长该用户已被删除	发表于 2020-12-6 19:26:27 手机频道 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽回复(0) 收起回复 B Color Smilies 还可输入个字符
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