【已回复】6年前买的电动车在小区车库被偷，物业有责任吗？

兔子没啦

你好我想问一下，六年前我买电瓶车没多久在小区车库被偷了，物业是否有责任？之后事情一直没解决我一直没交物业费，因为我觉得她们应该给我补偿，这是否合理？现在物业催着我交物业费，我能否先要补偿再交物业费？

星空律师冉剑华

从合同的相对性来讲，物业费属于业主与物管公司签订的物业服务合同约定的范围，物管提供了物业服务，理应支付对价的物业服务费。而车辆问题，属于保管合同关系，业主与物管是否达成保管合同，就得看是否在物业服务合同中有明确规定或者说该车辆进去小区是否有经其备案登记，若没有，个人认为保管合同不成立。楼上说得在理，小区遭受盗窃，属于刑事犯罪行为，理性报警处理，直接返还责任人为盗窃的人。

LJH926063

个人认为你要物业赔偿就必须要拿出物业不作为的证据，比如物业人员看到有人开走你的电动车而没有制止，又比如监控摄像头坏了没有维修，这些都是物业的服务范围。如果有这些证据可以要求物业公司减免一部分物业费，但是你全部都不交是不现实的，因为物业费是包含
1;服务人员的工资，社会保险，福利待遇
2;设备的日常运行，维护费用
3;清洁卫生费用
4;绿化养护费用
5;秩序维护费用
6;办公费用
7;资产折旧费用
8;法定税费
9;合理的利润
所以只要物业公司履行了所有义务而单单在全安方面失职你就要求物业给你减免所有的物业费似乎有点不合适

不在流浪

刑事案件应该报警才对，让警察给你逮到。