关于我卖房与中介的那些糟心事
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://qnym.aiwulongrencai.com/static/publish/css/style.css?v=20240712" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=20240712"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <p>真实经历，说起来也是一件丢人的事，我还是决定吐个槽！去年我准备把房子卖了，就挂到了中介，一挂所有的中介都知道了，打电话看房的确实多，7月份的时候在久霆房产中介（一开始我也觉得这个房产中介很陌生，一问才知道是开在仙女山镇的）一个业务员的介绍下，我和买方签了合同，买方交了2万元的订金，因为合同签了订金也收了，买方也说娃儿的征信没问题，老板说这个月没怎么开张，让我先把中介费交了，想到合同都签了定金也收了，问题应该不大（我这该死的同情心），因为给中介讲好的是尽收，我交了我的中介费，连同买方的中介费一共13000元，结果合同没签两天，业务员给我打电话说，买方征信有问题，办不到贷款，问我把订金退了，我一想这事不对啊，我收了2万订金，中介费交了13000，我手里只有7000，怎么退，而且又不是我违约，我没答应。关键是中介还让我继续卖房，我一想更不对了，因为合同约定的时间是8月底了，在这个时间之前如果我把房卖了，买家说要全款买房，我还得赔偿，于是我等到8月过了9月才敢继续卖房。因为房子没交易成，我找到中介退中介费，中介说是买家交了定金，合同促成了的不给退，房子还可以继续给我卖，卖了不再收我中介费，我是想来想去都觉得不对，就算给我房卖了不至于要两份中介费都收了吧。后面一直没退我，还让我直接告法庭，我想告就告嘛，今年就把这个久霆房产中介起诉了，结果法庭上调解法官说我签的合同中对中介的约束太少了，没有规定中介必须完成整个房子的交易，最终只退了我7000。但是我想以我的经历来提醒大家以后在买房和卖房的过程中一定要多留意合同对中介的约束，没有的条款可以写进去，还要留意中介给你挖的坑，如果我在合同约定的时间内提前把房子卖了，我就不止是要退定金了还得附加赔偿。</p> <!----></div> 第一，房子还没过户，为什么就交中介费了？第二，为什么要把买方的中介费也一起交了？
第三，征信问题是买方的问题，为什么你承担责任？征信出问题，交易就作废，为什么还可以收中介费？ 事情都没办，你给啥子中介费哟，的确上当了 作为一个专业的中介人员，首先签定的是房子定金合同，要注意用的是这个定，不管买家啥子问题，只要是买家的问题，这个2万块钱都是不会退的，如果要退，是你的情分，如果不退，是买家打官司都打不赢的，然后中介费这个问题，本来说好的，比如你们讲好的1.3万，这些也没问题，问题的关键是要写在合同里，或者确实过完户，你收到房子的总房款了才给，正常情况是买卖各百分之一。如果你没退给买家那2万，那这种情况你支付你自己的百分之一中介费都可以了。如果你退给买家了，本来这是你的情分，那么确实中介就该退了中介费，相当于这个房子也没卖成，反正是我，我国人也会主动退中介费，至于公司规定我不管，我要我的客户满意就行，但是我从事这么多年的中介，我手里的客户，在签定合同的时候我从来都是要么把征信打出来，我确定征信没问题了，我才喊客户签订合同交定金，至于睡一觉了房东或者买家不想卖或者不想买，那就按合同进行赔偿。还有我的客户，在中介费这块，我都是事情办好了，再收取中介费，我事情没办妥我也不好意思收取中介费，即使先给了我中介费，后面的服务依然不会打折，一般我们会负责到房产证水电气都是买家的名字了，这个交易流程才算完成，可以去打听一下，我拽姐卖房子这么多年，从来没得哪套房子是拖泥带水的，或者扯法院去了的，反正我觉得我的客户都很信任我，我也从来没让我的客户失望过。挣我该挣的钱，买房卖房一定记得找专业的人，或者信任的人，专业的公司，法不容情，但是我们执法的时候可以带着感情。 感谢你的分享，给大家一个警醒，吃一次亏学一次乖，以后多长点心眼，现在有的人太坏了 中介的都有法律顾问，都有套路，大家一定要小心 武隆dong大块地势，这些人乱劈柴，不怕夜晚走路拜拜 S中介就是吃人不吐骨头 中介都不是什么好东西 不要信这些中介 房子都没卖的出去，凭什么交中介费？？而且你是在合同没签的情况下，，，自己也可以在抖音网上发你的房源，，，有时间了就看房去 对事不对人，遇到了这样的事，确实有点糟心，想吐槽一下，顺便让大家也提高警惕，我也相信大多数的从事这一行的是专业的，只是我遇到了一个不专业了{:7_368:} 好多中介都是骗子，小心上当、当然也要专业的、这要看运气了 中介的门路深的很，亲自经历过了，你的老实在别人看来都是笑话 自己也太老实了吧，房子都没有卖成你还先付中介费，怕没得几个人像你这样的哟。
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